Bu rehber genel bilgilendirme içindir. Başvuru türü, vatandaşlık ve işlem tarihine bağlı koşulları kişisel dosyanız için yetkili kurum ve bağımsız hukukçunuzla teyit edin.
Yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış ve kurumsal kaynaklarla karşılaştırılmıştır. İşleminize ilişkin belge ve koşulları bağımsız uzmanla değerlendirin.
Taraf ve adres kontrolü
Kiraya verenin kimliğini ve kiralama yetkisini, konutun açık adresini ve daire numarasını doğrulayın. Vergi Dairesinin duyurusu, yeni kira sözleşmelerine tarafların kimlik ve iletişim bilgilerinin eklenmesini ister. Temsilciyle işlemde yetki belgesini inceleyin; ilan hesabı tek başına mülkiyet kanıtı değildir.
Ödeme tablosunu oluşturun
Aylık tutarı, para birimini, ödeme gününü, peşin ödeme dönemini ve ödeme alacak hesabı yazın. Dövizli bedelde dönüşüm yapılacaksa kurun tarihi ve hangi kurumun kuru kullanılacağını netleştirin. Komisyon, aidat ve başka ücretlerin kime ödeneceğini ayrı gösterin; aynı kalemi iki kere toplamayın.
Depozito ve eşya teslimi
Depozitonun tutarını, kullanım nedenlerini, iade zamanını ve kesinti belgelerini sözleşmede görüşün. Teslimde sayaç değerlerini, anahtar sayısını ve mobilya listesini fotoğraflı tutanağa ekleyin. Eski hasarı işaretleyin; fotoğrafın tarihi ve iki tarafın teslim onayı sonradan çıkabilecek tartışmaları azaltır.
Bakım ve günlük kullanım
Klima, beyaz eşya, su tesisatı ve internet arızasında kimin aranacağını ve ödemeyi kimin karşılayacağını yazılı açıklığa kavuşturun. Ortak giderler, misafir, evcil hayvan ve alt kiralama koşullarını okuyun. Bunları evrensel bir hukuk kuralı gibi varsaymayın; uygulanabilirliği yerel hukuk danışmanına inceletin.
Süre, yenileme ve erken çıkış
Başlangıç ve bitiş tarihi, yenileme yöntemi, bedel değişikliği ve erken ayrılma koşullarını boş bırakmayın. Türkiye’deki artış sınırlarını KKTC sözleşmesine kendiliğinden uygulamayın. Pullama, onay ve vergi yükümlülüklerini güncel işlem türüne göre Vergi Dairesinden teyit edin; bütün kiralar için tek sabit oran varsaymayın.
İmza ve güvenli karşılaştırma
Anladığınız dilde tam metni alın; farklı dil nüshaları varsa çelişkiyi imzadan önce giderin. Boş alan bırakmayın, ekleri birlikte saklayın ve her ödeme için kayıt alın. EvimAda’da ilanları aynı süre ve toplam maliyetle karşılaştırın; platformda bulunmak kiraya verenin yetkisi veya sözleşmenin hukuken onaylandığı anlamına gelmez.
